Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 67m² construída, desocupada
Algarve, Alvorada - RS
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 248.147,63
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA TENENTE EUGENIO DUARTE, N. 57 LOT ALGARVE, JARDIM ALGARVE - CEP: 94858-390, ALVORADA - RIO GRANDE DO SUL
Área:
89.85m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha e área de serviço, com área construída de aproximadamente 67,35 m² em um terreno de 175 m². Localizado no Jardim Algarve, em Alvorada/RS, apresenta uma área total de 89,85 m². O imóvel é ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam uma propriedade residencial para aluguel ou revenda. A casa possui uma configuração funcional e está situada em uma região com boa infraestrutura local.
O imóvel não possui vagas de garagem especificadas, o que pode ser um ponto a considerar para futuros moradores. A situação de ocupação não foi informada, recomendando uma visita para avaliação do estado atual. A documentação está regularizada, com matrícula nº 28622 e inscrição imobiliária 45580, facilitando o processo de compra.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
21/07/2025
às 10:00
|
R$ 248.147,63 | - |
| 2ª Praça |
24/07/2025
às 10:00
|
R$ 283.183,95 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.5/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -10.406,82 (-4.2%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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