Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 63,64m² área privativa e 1 vaga
Marambaia, Manilha - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 109.933,58
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 45% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA C, N. 01 QD 34 LT 28, MONTE VERDE (MANILHA), ITABORAI - RJ, CEP 24.857-568
Área:
63.64m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Casa residencial com 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha e área de serviço, com 63,64 m² de área construída em terreno de 180 m². Possui 1 vaga de garagem, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis para locação. Localizada em bairro residencial de Itaboraí, RJ, com fácil acesso a serviços e comércio local. IPTU registrado sob matrícula 47985 no Ofício 1. O imóvel não possui informações sobre ocupação ou ano de construção, o que pode indicar necessidade de vistoria detalhada antes da compra.
O imóvel está disponível para leilão online, com lance mínimo de R$ 109.933,58 e incremento mínimo de R$ 6.000,00. A forma de pagamento é à vista conforme edital. Não há informações sobre condomínio ou IPTU mensal, estimados como zero. O imóvel é uma boa oportunidade para quem busca adquirir casa em região em desenvolvimento, com potencial de valorização e possibilidade de reforma para aumento do valor de mercado.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
26/06/2025
às 10:00
|
R$ 109.933,58 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.7/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Leilões Brasil
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 75.775,05 (68.9%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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