Oportunidade em Leilão

Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 56m² construída, desocupada

Parque Itaipus, Adamantina - SP

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leilao Judicial 2 quartos 1 banheiros

Preço do Leilão

Oportunidade

R$ 314.042,60

Valor de mercado:
R$ XXX.XXX,XX

Oportunidade Exclusiva

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria: Casa

Localização:
Rua Cedro, nº 151, Parque Itaipus, Adamantina, SP

Quartos:
2

Banheiros:
1

Descrição

Direitos sobre imóvel urbano com terreno de 252m² e casa residencial construída de 56,08m². O imóvel está matriculado sob o nº 28.269 no Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Adamantina/SP. A área construída conforme cadastro municipal é de 124,33m², indicando possível divergência que deve ser verificada. O imóvel possui ônus de alienação fiduciária em favor da Caixa Econômica Federal, com saldo devedor atualizado em 06/12/2024 no valor de R$ 72.310,62. A avaliação oficial do imóvel é de R$ 314.042,60, com lance mínimo para o leilão de R$ 188.425,56. O imóvel pode ser adquirido com parcelamento, mediante entrada de 25% e saldo em até 30 meses. Conforme decisão judicial, o valor da arrematação será primeiramente destinado à quitação do débito fiduciário, garantindo segurança jurídica ao comprador.

Este imóvel é uma oportunidade para investidores que buscam adquirir um imóvel residencial com terreno amplo em Adamantina, com possibilidade de parcelamento e garantia de quitação de débitos fiduciários.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.

1 processo jurídico vinculados ao imóvel.

1 débito pendente que podem refletir no valor final.

Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.

Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.

Praças do Leilão Oportunidade

Sobre as Praças de Leilão

Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.

Praça Data Valor Desconto
1ª Praça
11/07/2025
às 15:00
 R$ 314.042,60 -
2ª Praça
01/08/2025
às 15:00
 R$ 188.425,56
-40% Economia de R$ 125.617,04
Participar do Leilão

IPL Score

4.6

Índice de Potencial de Lucro

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Componentes do IPL:
  • Margem de Lucro (60%)
    2.6/6.0
  • Risco (30%) Bloqueado
    X.X/3.0
  • Oportunidade (10%) Bloqueado
    X.X/1.0
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Leiloeiro Oficial

Leilão Judicial

Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.

Acessar Página Oficial do Leilão

Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro

Análise Financeira

  • Preço do Leilão
    R$ XXX.XXX,XX
  • Valor de Mercado
    R$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:

R$ -19.868,14 (-6.3%)

Análise de Custos:
  • Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
  • ITBI R$ XX.XXX,XX
  • Documentação R$ XX.XXX,XX

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Recomendação

Oportunidade moderada. Recomendamos análise mais detalhada antes de participar do leilão.
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