Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 47m² construída, desocupada
Leopoldina, Venâncio Aires - RS
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 178.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 28% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA SARGENTO EDSON DA LUZ, N. 0890 CS 03, CIDADE NOVA, VENANCIO AIRES - RIO GRANDE DO SUL, CEP: 95800-000
Área:
47.15m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, 1 banheiro, sala e cozinha, com área construída de 47,15 m² e terreno de 61,61 m². Localizada em bairro residencial tranquilo, oferece uma boa oportunidade para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis para locação. A casa está em estado que permite moradia imediata, com estrutura básica e cômodos funcionais. A área privativa é igual à área construída, indicando que todo o terreno está aproveitado para a residência.
Características principais:
- 2 quartos
- 1 banheiro
- Sala e cozinha integradas
- Área construída de 47,15 m²
- Terreno de 61,61 m²
- Localização em bairro Cidade Nova, Venancio Aires, RS
Ideal para quem busca imóvel compacto e funcional, com potencial para melhorias e valorização futura.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
29/07/2025
às 10:00
|
R$ 178.000,00 | - |
| 2ª Praça |
01/08/2025
às 10:00
|
R$ 177.925,71 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.7/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 46.860,00 (26.3%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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Recomendação
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