Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 3 vagas e 93,18m² construída
Residencial Vandelena Moraes Freire, Ourinhos - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 253.449,48
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA JOSE BENEDITO FREDERICON. 671, LT09 QD B/RESIDENCIAL VANDELENA MORAES FREIRE, OURINHOS, SP
Área:
93.18m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Vagas:
3
Descrição
Casa residencial com 2 quartos, 1 banheiro, área de serviço, sala, cozinha e 3 vagas de garagem. A área construída é de 93,18 m² em um terreno de 162,62 m², oferecendo espaço confortável para uma família pequena ou média. O imóvel possui IPTU registrado e matrícula no cartório, garantindo segurança jurídica.
Localizada em um bairro residencial de Ourinhos/SP, a casa é ideal para quem busca moradia com boa estrutura e facilidade de acesso.
O imóvel está disponível para visitação e possui condições específicas de pagamento conforme edital da Caixa Econômica Federal. É possível utilizar financiamento habitacional SBPE ou recursos do FGTS, mediante aprovação prévia de crédito.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
04/07/2025
às 10:00
|
R$ 253.449,48 | - |
| 2ª Praça |
11/07/2025
às 10:00
|
R$ 227.301,73 |
-10%
Economia de
R$ 26.147,75
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.6/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Gestor de Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -32.948,91 (-13.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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