Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 2 vagas e 68,78m² construída
Vizinhança, Franca - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 251.461,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA IVETE VITORIANO DE PAULA GARCIA, N. 1780, LT52 QD 26, JARDIM AEROPORTO III, FRANCA, SP, CEP 14404-266
Quartos:
2
Banheiros:
1
Vagas:
2
Descrição
Este imóvel é uma casa residencial com área construída de 68,78 m² e terreno de 160 m². Possui 2 quartos, 1 banheiro, 2 vagas de garagem, sala, cozinha e área de serviço. O imóvel está localizado em um bairro residencial consolidado, o Jardim Aeroporto III, na cidade de Franca/SP, uma região com boa infraestrutura urbana e acesso facilitado.
O IPTU informado no texto está incorreto (432000000000), portanto deve ser verificado junto à prefeitura local para atualização do valor real. O imóvel não possui varanda nem suíte, o que pode ser considerado para reformas ou melhorias.
O imóvel é ofertado em leilão online, com início em 16/06/2025 às 10h, com lance inicial de R$ 251.461,00 e segunda praça em 25/06/2025 com lance mínimo de R$ 145.200,00. A venda é realizada pela Caixa Econômica Federal, com possibilidade de financiamento via linha SBPE, mediante análise prévia de crédito.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
16/06/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 251.461,00 | - |
| 2ª Praça |
25/06/2025
às 10:00
|
R$ 145.200,00 |
-42%
Economia de
R$ 106.261,00
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.4/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Oeste Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -42.150,93 (-16.8%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
Conteúdo Exclusivo
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