Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 2 vagas e 45,47m² construída
Vargem Limpa Ii, Bauru - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 138.592,74
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 32% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA DEOCLIDES JERONIMO N. 2-86, LT 11QD 09/VARGEM LIMPA II, BAURU, SP
Área:
45.47m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Vagas:
2
Descrição
Casa residencial com 2 quartos, 1 banheiro, área de serviço, sala, cozinha e 2 vagas de garagem. A área construída é de 45,47 m² em um terreno de 160 m², oferecendo espaço confortável para uma família pequena ou média. O imóvel possui IPTU registrado e matrícula no cartório, garantindo segurança jurídica. Localizado em bairro residencial de Bauru/SP, é ideal para quem busca moradia com boa acessibilidade e infraestrutura urbana.
O imóvel é uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis com potencial de valorização e liquidez em leilão. A área do terreno permite possibilidades de ampliação ou melhorias, aumentando o valor agregado. A presença de 2 vagas de garagem é um diferencial importante para o mercado local.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
04/07/2025
às 13:00
|
R$ 138.592,74 | - |
| 2ª Praça |
11/07/2025
às 13:00
|
R$ 123.497,57 |
-11%
Economia de
R$ 15.095,17
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.4/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Gestor de Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 48.390,20 (34.9%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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