Oportunidade em Leilão

Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 2 salas, cozinha e 1 vaga

Vila Fiquene, Imperatriz - MA

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leilao Extrajudicial 2 quartos 1 banheiros 1 vagas 59.5m²

Preço do Leilão

Oportunidade

R$ 84.892,14

Valor de mercado:
R$ XXX.XXX,XX

Oportunidade Exclusiva

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria: Casa

Localização:
AVENIDA ITAIPU N. 13, LT 13, QD 02-L, VILA FIQUENE, Imperatriz, MA

Área:
59.5m²

Quartos:
2

Banheiros:
1

Vagas:
1

Descrição

Imóvel residencial com 2 quartos, 1 banheiro, 2 salas, cozinha e 1 vaga de garagem. A área construída é de 59,5 m² em um terreno de 180,25 m², oferecendo espaço confortável para uma família pequena ou média. Localizado em Vila Fiquene, Imperatriz/MA, o imóvel apresenta potencial para moradia ou investimento para aluguel.

O IPTU está zerado, o que pode indicar ausência de débitos fiscais. A responsabilidade pelo pagamento de tributos e condomínio será do comprador, com limite de 10% do valor de avaliação para condomínio, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.

Ideal para quem busca imóvel com boa área de terreno para possíveis ampliações ou melhorias, e com localização em área urbana consolidada.

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Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.

Praças do Leilão Oportunidade

Sobre as Praças de Leilão

Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.

Praça Data Valor Desconto
1ª Praça 17/06/2025 10:00
Encerrado
 R$ 84.892,14 -

IPL Score

6.5

Índice de Potencial de Lucro

Avaliação exclusiva da viabilidade do investimento
Componentes do IPL:
  • Margem de Lucro (60%)
    2.5/6.0
  • Risco (30%) Bloqueado
    X.X/3.0
  • Oportunidade (10%) Bloqueado
    X.X/1.0
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Leiloeiro Oficial

Leiloeiros de Brasília

Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.

Acessar Página Oficial do Leilão

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Análise Financeira

  • Preço do Leilão
    R$ XXX.XXX,XX
  • Valor de Mercado
    R$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:

R$ 49.071,88 (57.8%)

Análise de Custos:
  • Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
  • ITBI R$ XX.XXX,XX
  • Documentação R$ XX.XXX,XX

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Recomendação

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