Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 107,92m² construída, desocupada
Centro, Manaus - AM
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 237.438,02
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
AVENIDA NHAMUNDA, N. 143, PRACA 14 DE JANEIRO, MANAUS - AMAZONAS, CEP: 69020-190
Área:
107.92m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos e 1 banheiro, com área construída e privativa de 107,92m², situada em um terreno de 177,44m². A casa conta com área de serviço, sala e cozinha, oferecendo conforto para uma família pequena ou casal. A localização em Manaus, no bairro Praça 14 de Janeiro, é estratégica para quem busca acesso facilitado a serviços e comércio local.
O imóvel está disponível para venda exclusivamente à vista, com recursos próprios, o que pode ser um ponto a considerar para investidores que buscam liquidez rápida. Além disso, o comprador será responsável pelo pagamento do condomínio e tributos, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.
Importante destacar que existe área não averbada, o que pode impactar em futuras regularizações e valor de mercado. Este detalhe deve ser avaliado cuidadosamente antes da aquisição.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
29/07/2025
às 10:00
|
R$ 237.438,02 | - |
| 2ª Praça |
01/08/2025
às 10:00
|
R$ 191.392,56 |
-19%
Economia de
R$ 46.045,46
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.6/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 206.695,04 (87.1%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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