Oportunidade em Leilão

Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga e 50m² área construída

Cidade Universitaria, Maceió - AL

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leilao Extrajudicial 2 quartos 1 banheiros 1 vagas 50.05m²

Preço do Leilão

Oportunidade

R$ 107.520,41

Valor de mercado:
R$ XXX.XXX,XX

Oportunidade Exclusiva

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 33% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria: Casa

Localização:
RUA ACADEMICO ALLAN DOS ANJOS SOARES, N. 78, QD-IV MD-IV, CONJUNTO RESIDENCIAL NOVO JARDIM, CIDADE UNIVERSITARIA, MACEIO/AL, CEP: 57072786

Área:
50.05m²

Quartos:
2

Banheiros:
1

Vagas:
1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com área construída de 50,05 m² e terreno de 166,65 m². Possui 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga de garagem, sala, cozinha e área de serviço. O imóvel está localizado em um conjunto residencial, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis para locação. A ausência de varanda e suíte pode ser compensada pelo bom aproveitamento do espaço interno.

O imóvel está situado em Maceió, AL, em um bairro residencial com boa infraestrutura, o que pode facilitar a valorização e a liquidez do bem. A matrícula está regularizada, o que facilita a transferência após arrematação.

O IPTU está zerado, o que pode indicar ausência de débitos fiscais, e o imóvel aceita financiamento pela linha SBPE, o que amplia o público potencial de compradores.

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Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.

Praças do Leilão Oportunidade

Sobre as Praças de Leilão

Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.

Praça Data Valor Desconto
1ª Praça 16/06/2025 10:00
Encerrado
 R$ 107.520,41 -
2ª Praça
25/06/2025
às 10:00
 R$ 221.292,41 -
Participar do Leilão

IPL Score

5.5

Índice de Potencial de Lucro

Avaliação exclusiva da viabilidade do investimento
Componentes do IPL:
  • Margem de Lucro (60%)
    2.0/6.0
  • Risco (30%) Bloqueado
    X.X/3.0
  • Oportunidade (10%) Bloqueado
    X.X/1.0
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Leiloeiro Oficial

Oeste Leilões

Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.

Acessar Página Oficial do Leilão

Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro

Análise Financeira

  • Preço do Leilão
    R$ XXX.XXX,XX
  • Valor de Mercado
    R$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:

R$ 38.501,94 (35.8%)

Análise de Custos:
  • Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
  • ITBI R$ XX.XXX,XX
  • Documentação R$ XX.XXX,XX

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Recomendação

Oportunidade moderada. Recomendamos análise mais detalhada antes de participar do leilão.
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