Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga e 45m² construída
Residencial Bem Viver, Barra Bonita - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 164.878,27
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 19% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA 03 - LADO IMPAR, N. S/N LOTE 18 - QUADRA B, RESIDENCIAL BEM VIVER - CEP: 17345-584, BARRA BONITA - SAO PAULO
Área:
45m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Este imóvel é uma casa com 2 quartos, 1 vaga de garagem e área construída de 45m², situada em um terreno de 161m². Possui área de serviço, banheiro, sala e cozinha, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais compactos. A propriedade está localizada no bairro Residencial Bem Viver, em Barra Bonita, SP, uma região com potencial de valorização moderada.
Características importantes:
- Área construída de 45m², facilitando manutenção e limpeza.
- Terreno de 161m², possibilitando futuras ampliações ou melhorias.
- 1 vaga de garagem, importante para moradores com veículo.
- Área não averbada, o que pode impactar em regularização futura.
Esses fatores tornam o imóvel interessante para quem busca uma residência funcional ou para investidores que desejam reformar e valorizar o imóvel para revenda ou locação.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
22/07/2025
às 10:00
|
R$ 164.878,27 | - |
| 2ª Praça |
25/07/2025
às 10:00
|
R$ 84.090,35 |
-49%
Economia de
R$ 80.787,92
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.5/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 16.187,55 (9.8%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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Recomendação
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