Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 50m² privativos
Sítio Natureza, Paço Do Lumiar - MA
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 119.835,36
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA 8 N.50/SITIO GRANDE MAIOBA, PACO DO LUMIAR, MA
Área:
51.51m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Casa residencial com 2 quartos, 1 banheiro, área de serviço, cozinha e 1 vaga de garagem. A área privativa de 50,37 m² oferece um espaço funcional para famílias pequenas ou casais que buscam conforto e praticidade. O terreno de 125 m² proporciona espaço externo para jardinagem ou ampliação futura.
O imóvel possui IPTU registrado e matrícula no Ofício 2, garantindo segurança jurídica. A localização em Pacó do Lumiar, bairro Maioba, é estratégica para quem busca tranquilidade e proximidade com serviços essenciais.
Ideal para quem deseja investir em moradia própria ou para aluguel, com potencial de valorização devido à área construída e terreno generoso.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
04/07/2025
às 13:00
|
R$ 119.835,36 | - |
| 2ª Praça |
11/07/2025
às 13:00
|
R$ 105.950,08 |
-12%
Economia de
R$ 13.885,28
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.1/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Gestor de Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -5.413,96 (-4.5%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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