Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 40m² construída, desocupada
Jardim Iolanda, Guaíba - RS
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 167.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 10% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
R. SULI SOARES, N. 27325, JARDIM IOLANDA, GUAIBA - RIO GRANDE DO SUL, CEP: 92500-000
Área:
40.15m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Casa residencial com 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, área construída de 40,15m² em terreno de 110m². Ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis compactos para locação. A propriedade possui sala e cozinha integradas, oferecendo funcionalidade e conforto. Localizada no Jardim Iolanda, Guaíba, RS, a casa está em uma região com boa infraestrutura e acesso facilitado.
O imóvel aceita financiamento pelo sistema SBPE e permite uso de FGTS, facilitando a aquisição. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, importante considerar no planejamento financeiro.
Esta é uma oportunidade para quem deseja investir em imóvel residencial com valor inicial de R$ 167.000,00 no primeiro leilão, com possibilidade de lance reduzido no segundo leilão.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
04/08/2025
às 10:00
|
R$ 167.000,00 | - |
| 2ª Praça |
07/08/2025
às 10:00
|
R$ 123.920,70 |
-26%
Economia de
R$ 43.079,30
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -3.710,00 (-2.2%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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