Casa com 2 banheiros, 1 quarto, área construída 46,11 m², terreno 300 m²
Dr. Airton Rocha, Boa Vista - RR
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 156.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 11% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua Governador Jerocilio Gueiros N. 43, LT 194, QD 738 - Dr. Airton Rocha - Boa Vista/RR
Quartos:
1
Banheiros:
2
Descrição
Este imóvel é uma casa residencial com área construída de 46,11 m² e terreno amplo de 300 m², localizada em bairro residencial consolidado, com 1 quarto, 2 banheiros, sala e cozinha. A propriedade oferece um espaço funcional para moradia ou investimento, com potencial para reformas e melhorias que valorizem ainda mais o imóvel. O terreno generoso permite ampliação ou construção de áreas externas, como jardim ou garagem.
O imóvel está situado em Boa Vista, capital do estado de Roraima, uma região com crescente valorização imobiliária e demanda por moradias acessíveis. A documentação está regularizada com matrícula no cartório local, facilitando a transferência.
O IPTU está zerado, o que pode indicar isenção ou ausência de débitos, e o imóvel é ofertado em leilão online, possibilitando participação remota e maior comodidade para interessados.
Este é um imóvel ideal para quem busca uma residência compacta com terreno amplo, ou para investidores que desejam adquirir um imóvel com potencial de valorização e possibilidade de financiamento pela Caixa Econômica Federal.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
12/06/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 156.000,00 | - |
| 2ª Praça |
18/06/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 143.455,04 |
-8%
Economia de
R$ 12.544,96
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.1/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -1.280,00 (-0.8%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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