Casa com 198,75m² construída em terreno de 214m², imóvel ocupado
Parque Recreio, Crato - CE
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 476.965,04
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua Nazur da Cruz Feitosa, 90 - Casa (Lote 14 e Parte do Lote 15 da Quadra C) - Parque Recreio - Crato / CE
Descrição
Investimento em imóvel residencial com área construída de 198,75m² em terreno de 214m². Localizado em Parque Recreio, Crato/CE, este imóvel está ocupado, o que requer atenção para negociação e planejamento de desocupação. A matrícula 903 do 5º RI local garante a regularidade registral do imóvel.
O imóvel possui área construída ampla, ideal para famílias que buscam conforto e espaço. A necessidade de regularização documental e física, conforme edital, deve ser considerada no planejamento do investimento.
Aspectos importantes:
- Área construída: 198,75m²
- Terreno: 214m²
- Imóvel ocupado
- Regularização documental e física por conta do arrematante
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
25/06/2025
às 11:41
|
R$ 476.965,04 | - |
| 2ª Praça |
27/06/2025
às 11:41
|
R$ 135.228,24 |
-72%
Economia de
R$ 341.736,80
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)4.3/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Portal Zuk
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -63.970,50 (-13.4%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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Recomendação
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