Oportunidade em Leilão

Casa com 167,47m² construídos em Teresópolis

Canoas, Teresópolis - RJ

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leilao Extrajudicial 371m²

Preço do Leilão

Oportunidade

R$ 300.225,00

Valor de mercado:
R$ XXX.XXX,XX

Oportunidade Exclusiva

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria: Casa

Localização:
Estrada Isaías Vidal, 880 - Casa 86, Cond. Paradiso, Travessa Canoas - Albuquerque - Teresópolis / RJ

Área:
371m²

Descrição

Esta casa localizada no Condomínio Paradiso, em Teresópolis, oferece uma área de terreno de 371,00m² e uma área construída de 167,47m². Ideal para quem busca espaço e conforto, a propriedade está situada em uma região privilegiada, com fácil acesso a comércios e serviços. Apesar de estar ocupada no momento, representa uma excelente oportunidade de investimento, com potencial para valorização.

O imóvel possui matrícula 21.410 no 1º CRI Local, garantindo segurança jurídica na transação. Eventuais débitos de condomínio e IPTU serão quitados pelo vendedor até a data do leilão, assegurando uma negociação mais transparente e segura para o comprador.

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Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.

Praças do Leilão Oportunidade

Sobre as Praças de Leilão

Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.

Praça Data Valor Desconto
1ª Praça
10/07/2025
às 16:33
 R$ 300.225,00 -
Participar do Leilão

IPL Score

2.0

Índice de Potencial de Lucro

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Componentes do IPL:
  • Margem de Lucro (60%)
    0.0/6.0
  • Risco (30%) Bloqueado
    X.X/3.0
  • Oportunidade (10%) Bloqueado
    X.X/1.0
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Leiloeiro Oficial

Portal Zuk

Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.

Acessar Página Oficial do Leilão

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Análise Financeira

  • Preço do Leilão
    R$ XXX.XXX,XX
  • Valor de Mercado
    R$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:

R$ -39.254,25 (-13.1%)

Análise de Custos:
  • Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
  • ITBI R$ XX.XXX,XX
  • Documentação R$ XX.XXX,XX

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Recomendação

Oportunidade de alto risco. Não recomendamos a participação neste leilão sem uma análise mais aprofundada.
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