Casa com 160m² de área privativa e 198m² de terreno
Umarizal, Belém - PA
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 1.086.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -51% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
AVENIDA ALCINDO CACELA, N. 712 ENTRE A RUA DIODO MOIA E ANTONIO BARRE, UMARIZAL - CEP: 66060-902, BELEM - PARA
Área:
160m²
Descrição
Este imóvel é uma casa residencial com área privativa de 160 m² construída em um terreno de 198 m². Localizada no bairro Umarizal, em Belém-PA, apresenta uma boa metragem para famílias que buscam conforto e espaço. O imóvel está situado em uma avenida importante, o que facilita o acesso e a mobilidade. A propriedade não possui vagas de garagem, banheiros ou quartos explicitamente informados, o que sugere a necessidade de uma visita para avaliação detalhada. O imóvel está disponível para venda exclusivamente à vista, com recursos próprios, e as despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador.
O imóvel possui matrícula registrada sob o número 7411 na comarca de Belém, com inscrição imobiliária detalhada, garantindo segurança jurídica para o comprador. A ausência de averbação de leilões negativos reforça a regularidade do bem.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
04/08/2025
às 10:00
|
R$ 1.086.000,00 | - |
| 2ª Praça |
07/08/2025
às 10:00
|
R$ 651.600,00 |
-40%
Economia de
R$ 434.400,00
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.6/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -507.180,00 (-46.7%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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