Casa com 158,76m² construída em terreno de 750m², desocupada
Cond. Serra Morena, Campo Limpo Paulista - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 639.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
ALAMEDA DAS ARAUCARIAS, N. 242, LOTEAMENTO CHAMPS PRIVES, CAMPO LIMPO PAULISTA - SAO PAULO, CEP: 13234-693
Área:
158.76m²
Descrição
Este imóvel é uma casa sólida com área construída de 158,76 m² em um terreno amplo de 750 m². Localizado em um loteamento residencial tranquilo, oferece espaço suficiente para ampliação ou criação de áreas de lazer. A propriedade está situada em Campo Limpo Paulista, SP, em um bairro residencial valorizado, o que pode garantir boa liquidez no mercado.
O imóvel não possui vagas de garagem, quartos ou banheiros explicitamente informados, mas a área construída sugere uma casa de bom tamanho, ideal para famílias. A forma de pagamento aceita é exclusivamente à vista, o que pode ser um ponto a considerar para investidores que buscam liquidez rápida.
O imóvel está desocupado ou a situação não foi informada, o que pode facilitar a negociação e posse imediata. A responsabilidade por condomínio e tributos é do comprador, importante para planejamento financeiro.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
29/07/2025
às 10:00
|
R$ 639.000,00 | - |
| 2ª Praça |
01/08/2025
às 10:00
|
R$ 699.509,35 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.5/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 372.930,00 (58.4%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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Recomendação
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