Casa com 147,42m² de área privativa e terreno de 242m², sem quartos e banheiros
Jardim Paraiso, Pouso Alegre - MG
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 500.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA SALVADOR SANTOS PATRICIO, N. 325, LOTEAMENTO VILA EMA, VILA EMA, POUSO ALEGRE, MG, CEP 37558622
Área:
147.42m²
Descrição
Este imóvel é uma casa com área privativa de 147,42 m² e terreno de 242 m², localizada em Vila Ema, Pouso Alegre/MG. Apesar de não possuir quartos, banheiros ou vagas de garagem registrados, a propriedade oferece uma varanda e potencial para personalização conforme necessidade do comprador. O imóvel está vinculado a um leilão da Caixa Econômica Federal, o que garante segurança jurídica e possibilidade de aquisição abaixo do valor de mercado.
O imóvel aceita financiamento pela linha de crédito SBPE, com análise prévia necessária, e o pagamento deve ser realizado até 2 dias após a homologação do leilão. O arrematante será responsável pelo pagamento dos débitos de IPTU e condomínio, que não foram especificados, mas devem ser considerados no planejamento financeiro.
O leilão ocorre online, com pregão lote a lote e cronômetro de 30 segundos para lances, o que permite participação remota e dinâmica. A localização em Pouso Alegre, uma cidade com boa infraestrutura, agrega valor ao imóvel para uso residencial ou investimento.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
16/06/2025 13:00
Encerrado
|
R$ 500.000,00 | - |
| 2ª Praça |
25/06/2025
às 13:00
|
R$ 300.000,00 |
-40%
Economia de
R$ 200.000,00
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.6/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Oeste Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -35.000,00 (-7.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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