Casa com 147 m² construída em terreno de 225 m², ocupada
Bangu, Rio De Janeiro - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 186.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua Boiobi, 1367, Bangu, Rio de Janeiro, RJ, 21825070
Descrição
Este imóvel é uma casa residencial com área construída de 147 m² situada em um terreno de 225 m², localizada no bairro Bangu, Rio de Janeiro. A propriedade está ocupada, o que pode influenciar no planejamento para aquisição e uso imediato. A matrícula do imóvel é 39.960, registrada no 12º Cartório de Registro de Imóveis do Rio de Janeiro, garantindo a regularidade documental. A área do terreno é adequada para construção e possíveis ampliações, oferecendo espaço para jardim ou garagem. A localização em Bangu proporciona acesso a infraestrutura urbana e serviços essenciais, embora a distância do metrô não esteja informada. A visitação ao imóvel não é permitida, o que é importante considerar para avaliação presencial. Não há informações sobre número de quartos, banheiros ou vagas de garagem, sugerindo a necessidade de consulta adicional para detalhes internos.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
01/07/2025
às 10:00
|
R$ 186.000,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.6/6.0
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Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
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Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 114.820,00 (61.7%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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