Casa com 140m² de área privativa e 112m² de terreno, à vista
Centro, Pelotas - RS
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 210.636,54
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 63% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA ANDRADE NEVES, N. 579 ANTIGO 173, CENTRO - CEP: 96020-080, PELOTAS - RIO GRANDE DO SUL
Área:
140m²
Descrição
Este imóvel é uma casa residencial com área privativa estimada de 140m² e terreno de 112m², localizado no Centro de Pelotas, RS. A área privativa não consta averbada na matrícula, o que implica que a regularização será responsabilidade do comprador. A venda é realizada exclusivamente à vista, com recursos próprios, e o condomínio será pago integralmente pela Caixa até a data da venda. Os tributos posteriores ficam sob responsabilidade do comprador. O imóvel possui matrícula número 35676 e inscrição imobiliária 2090660, situado na comarca de Pesqueiro-RS.
As fotos disponíveis mostram o estado atual do imóvel, que pode demandar avaliação para regularização documental. A localização central facilita o acesso a serviços e comércio, tornando-o uma boa oportunidade para quem busca imóvel residencial com potencial de valorização após regularização.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
31/03/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 210.636,54 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.8/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 336.980,71 (160.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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Recomendação
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