Casa com 135m² construída em terreno de 300m², imóvel ocupado
Jardim São Jorge, Ourinhos - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 385.587,37
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua Benedito Perino, 653 - Casa (Lote 23 da Quadra 09) - Jardim São Domingos - Ourinhos / SP
Descrição
Imóvel residencial com terreno de 300m² e área construída de 135m², localizado em Jardim São Domingos, Ourinhos/SP. A casa está ocupada, o que pode demandar planejamento para desocupação. A matrícula 12.574 do 1º CRI de Ourinhos garante a regularidade registral do imóvel. O terreno é amplo, ideal para famílias que buscam espaço externo, e a construção oferece conforto e potencial para melhorias.
O imóvel requer regularização documental e física, incluindo cadastro municipal e possíveis averbações, o que deve ser considerado no planejamento de aquisição. Não há visitação disponível, portanto, a análise deve ser feita com base nos documentos e informações fornecidas.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
25/06/2025
às 11:47
|
R$ 385.587,37 | - |
| 2ª Praça |
27/06/2025
às 11:47
|
R$ 198.000,00 |
-49%
Economia de
R$ 187.587,37
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.9/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Portal Zuk
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -50.126,36 (-13.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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