Oportunidade em Leilão

Casa com 133,2m², 1 banheiro, terreno 133,2m²

Cidade Operária, São Luís - MA

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leilao Extrajudicial 1 banheiros

Preço do Leilão

Oportunidade

R$ 154.000,00

Valor de mercado:
R$ XXX.XXX,XX

Oportunidade Exclusiva

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria: Casa

Localização:
RUA 23 N. SN, LT 34 UN 201, CIDADE OPERARIA, CONJUNTO HABITACIONAL CIDADE OPERÁRIA, SÃO LUÍS, MA, CEP: 65058223

Banheiros:
1

Descrição

Casa residencial com 133,2 m² de área construída e terreno de igual metragem, localizada em São Luís, MA. O imóvel possui banheiro e área privativa ampla, ideal para famílias que buscam conforto e espaço.

Situado no bairro Cidade Operária, o imóvel está inserido em um conjunto habitacional consolidado, o que garante infraestrutura e facilidade de acesso a serviços essenciais.

O imóvel é vendido no estado em que se encontra, sem garantias ou direitos de troca. É importante destacar que eventuais débitos como IPTU e taxas de condomínio são de responsabilidade do comprador.

A Caixa Econômica Federal oferece assessoramento pós-arremate por corretor imobiliário, facilitando o processo de transferência e regularização do imóvel.

Recomenda-se visita presencial para avaliação detalhada do imóvel, pois as fotos são ilustrativas e podem não refletir a situação atual.
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Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.

Praças do Leilão Oportunidade

Sobre as Praças de Leilão

Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.

Praça Data Valor Desconto
1ª Praça
08/07/2025
às 10:00
 R$ 154.000,00 -
2ª Praça
15/07/2025
às 10:00
 R$ 0,00 -
Participar do Leilão

IPL Score

3.0

Índice de Potencial de Lucro

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Componentes do IPL:
  • Margem de Lucro (60%)
    0.0/6.0
  • Risco (30%) Bloqueado
    X.X/3.0
  • Oportunidade (10%) Bloqueado
    X.X/1.0
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Leiloeiro Oficial

Leiloeiro Público

Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.

Acessar Página Oficial do Leilão

Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro

Análise Financeira

  • Preço do Leilão
    R$ XXX.XXX,XX
  • Valor de Mercado
    R$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:

R$ -20.020,00 (-13.0%)

Análise de Custos:
  • Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
  • ITBI R$ XX.XXX,XX
  • Documentação R$ XX.XXX,XX

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Recomendação

Oportunidade de alto risco. Não recomendamos a participação neste leilão sem uma análise mais aprofundada.
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