Casa com 128,5m² construída e 155,4m² de terreno, imóvel ocupado
Liberdade, Independência - CE
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 77.500,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 21% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua do Planalto, 235 - Casa - Liberdade - Independência / CE
Descrição
Casa com terreno de 155,40m² e área construída de 128,50m², localizada em Liberdade, Independência/CE. O imóvel está ocupado, o que pode exigir planejamento para desocupação. A matrícula 5.391 do 2º CRI local garante a regularidade registral. A propriedade está vinculada a uma ação judicial na 26ª Vara Cível da Comarca de Fortaleza, o que requer atenção jurídica antes da aquisição. O IPTU do exercício 2025 está quitado pelo banco, reduzindo custos imediatos para o comprador. A venda será formalizada por compromisso particular, com escritura pública após regularização da alienação fiduciária pelo vendedor.
Importante destacar que eventuais regularizações de área e logradouro ficarão a cargo do arrematante, incluindo custos e tributos retroativos. Não há visitação disponível, e o pagamento é somente à vista, com 10% de desconto oferecido pelo comitente.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
23/06/2025
às 12:03
|
R$ 77.500,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.2/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
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Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
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Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 9.925,00 (12.8%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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