Casa com 125,75m² construída, 250m² terreno, imóvel ocupado
Jardim Regulador, Guaxupé - MG
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 195.900,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 37% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua João Francisco Pallos, 300 - bairro Jardim Regulador, Guaxupé, MG
Descrição
Este imóvel é uma casa ocupada localizada no Jardim Regulador em Guaxupé/MG, com área construída de 125,75m² e terreno de 250m². A ocupação atual implica que a desocupação será responsabilidade do arrematante, o que pode demandar atenção e planejamento para regularização e eventuais custos adicionais. A matrícula do imóvel está registrada no CRI de Guaxupé/MG, garantindo a segurança jurídica da propriedade.
O imóvel possui débitos de condomínio e IPTU quitados pelo Banco Itaú até a data do leilão, o que reduz riscos financeiros imediatos para o comprador. As condições de pagamento são flexíveis, incluindo opções à vista com desconto e parcelamentos com diferentes percentuais de entrada e prazos, com juros aplicados conforme tabela Price e IPCA anual.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
24/06/2025
às 11:00
|
R$ 195.900,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.2/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
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Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Frazao
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 88.183,00 (45.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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