Casa com 1 vaga e 46,49m² área privativa, terreno 200m²
Resid Tamar, Uberaba - MG
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 148.005,56
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -28% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA MARIA ABADIA CARDOSO RAMOS, N. 41, RESID TAMAR, LOTEAMENTO RESIDENCIAL TAMAREIRAS, UBERABA, MG, CEP 38052-386
Área:
46.49m²
Vagas:
1
Descrição
Este imóvel é uma casa com área privativa de 46,49 m² e terreno de 200 m², contando com 1 vaga de garagem. Apesar de não possuir quartos, banheiros, varanda, área de serviço, suíte, sala ou cozinha formalmente descritos, a configuração pode ser adequada para investidores que buscam imóveis compactos para locação ou reforma. O IPTU informado é extremamente elevado e provavelmente incorreto, devendo ser verificado junto à prefeitura local.
Localizado em Uberaba/MG, no bairro Resid Tamar, o imóvel está registrado sob matrícula número 96411 no 1º Ofício. A propriedade está vinculada à Caixa Econômica Federal, com ex-mutário como depositário, o que indica que o imóvel está disponível para arremate em leilão online.
O imóvel é ideal para investidores que desejam adquirir um bem com valor inicial de lance acessível, podendo ser reformado para aumentar seu valor de mercado ou destinado a locação. A ausência de quartos e banheiros pode indicar necessidade de melhorias, mas também pode representar oportunidade para personalização conforme demanda do mercado local.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
16/06/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 148.005,56 | - |
| 2ª Praça |
25/06/2025
às 10:00
|
R$ 116.885,53 |
-21%
Economia de
R$ 31.120,03
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-0.1/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Oeste Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -51.382,89 (-34.7%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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