Casa com 1 vaga e 40,83m² área construída, terreno 200m²
Nilda Barros, São Sebastião Do Oeste - MG
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 90.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 17% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA TRÊS, N. 260 LOTE 203, QUADRA 03, LOT DONA LIGIA - CEP: 35567-000, SAO SEBASTIAO DO OESTE - MINAS GERAIS
Área:
40.83m²
Vagas:
1
Descrição
Este imóvel é uma casa com área construída de 40,83m² e terreno de 200m², contando com 1 vaga de garagem. Localizado em um loteamento organizado, oferece uma boa oportunidade para quem busca um imóvel residencial compacto e funcional. A propriedade está situada em São Sebastião do Oeste, MG, uma cidade com potencial de valorização moderada, ideal para investidores que desejam diversificar seu portfólio com imóveis de menor valor inicial.
O imóvel aceita financiamento pelo sistema SBPE, além de permitir o uso do FGTS, o que amplia as possibilidades de aquisição para diferentes perfis de compradores. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.
Por sua metragem e características, é indicado para famílias pequenas ou para quem busca um imóvel para locação, podendo gerar renda passiva. A localização em loteamento pode garantir segurança e infraestrutura básica.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
04/08/2025
às 10:00
|
R$ 90.000,00 | - |
| 2ª Praça |
07/08/2025
às 10:00
|
R$ 72.433,97 |
-20%
Economia de
R$ 17.566,03
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 6.800,00 (7.6%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
Conteúdo Exclusivo
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Recomendação
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