Casa com 1 vaga e 28,59m² construída, terreno 66,66m²
Jardim Santa Maria, Nova Iguaçu - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 158.460,68
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA NILSON SOARES DA SILVA, N. 391 LT 10 QD M CS 02, JARDIM SANTA MARIA, NOVA IGUACU - RJ, CEP: 26296-243
Área:
28.59m²
Vagas:
1
Descrição
Este imóvel é uma casa compacta com área construída de 28,59m² e terreno de 66,66m², ideal para quem busca uma residência prática com 1 vaga de garagem. Localizado em Jardim Santa Maria, Nova Iguaçu, o imóvel oferece potencial para personalização e melhorias, podendo ser uma excelente oportunidade para investidores que desejam reformar e valorizar o imóvel para revenda ou locação. A área reduzida facilita a manutenção e pode atrair locatários que buscam praticidade e custo-benefício.
Além disso, a propriedade está situada em uma região com boa infraestrutura, o que pode facilitar a valorização futura. A possibilidade de uso do FGTS para aquisição amplia o público potencial de compradores. O imóvel não possui banheiros ou quartos explicitamente informados, o que sugere a necessidade de avaliação detalhada para entender a configuração interna e possíveis reformas.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
19/08/2025
às 10:00
|
R$ 158.460,68 | - |
| 2ª Praça |
22/08/2025
às 10:00
|
R$ 99.969,80 |
-37%
Economia de
R$ 58.490,88
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.5/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -9.060,57 (-5.7%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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