Casa com 1 quarto, vaga de garagem e 288m² de área privativa
Cidade De Deus, Rio De Janeiro - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 467.902,21
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA ARTUR MARINHO, N. 237, QD 09, LT 04, FREGUESIA (JACAREPAGUA), - RIO DE JANEIRO/RJ - cep: 22775590
Área:
288m²
Quartos:
1
Vagas:
1
Descrição
Este imóvel é uma casa com 1 quarto e vaga de garagem, oferecendo uma ampla área privativa de 288m². Localizado em uma região valorizada do Rio de Janeiro, na Freguesia (Jacarepaguá), apresenta potencial para investidores que buscam imóveis residenciais com espaço generoso. A ausência de banheiros indica a necessidade de reformas ou adaptações, o que pode ser uma oportunidade para personalização conforme o perfil do comprador.
Aspectos importantes:
- Área privativa ampla de 288m², ideal para famílias ou para uso comercial residencial.
- Localização estratégica no bairro Freguesia, com fácil acesso a serviços e comércio.
- Possui vaga de garagem, um diferencial importante em áreas urbanas.
- Imóvel com matrícula registrada, garantindo segurança jurídica.
O imóvel está disponível para financiamento habitacional via CAIXA, incluindo uso do FGTS, o que amplia as possibilidades de aquisição para diferentes perfis de compradores.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
05/08/2025
às 10:00
|
R$ 467.902,21 | - |
| 2ª Praça |
08/08/2025
às 10:00
|
R$ 442.084,04 |
-6%
Economia de
R$ 25.818,17
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.7/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Em Leilão
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -28.729,50 (-6.1%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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