Casa com 1 quarto, banheiro, área de serviço e cozinha, 87,61m² construída
Jardim Dona Rosina, Rio Das Pedras - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 152.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA ERNESTO TREVIZAM, N. SN LT 04 QD F, JARDIM DONA ROSINA, RIO DAS PEDRAS, SAO PAULO, SP, CEP: 13392-188
Área:
87.61m²
Quartos:
1
Banheiros:
1
Descrição
Este imóvel é uma casa com 1 quarto, banheiro, área de serviço, sala e cozinha, com área construída de 87,61 m² e terreno de 172,84 m². Localizado em Jardim Dona Rosina, oferece uma oportunidade para quem busca imóvel residencial compacto e funcional. A casa possui área privativa igual à área total construída, o que indica aproveitamento total do espaço.
O imóvel está situado em Rio das Pedras, SP, em um bairro residencial tranquilo, ideal para moradia ou investimento para locação. A área não averbada deve ser considerada para regularização futura, o que pode impactar no valor e na documentação.
O imóvel aceita pagamento exclusivamente à vista, com recursos próprios, e as despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
28/07/2025
às 10:00
|
R$ 152.000,00 | - |
| 2ª Praça |
31/07/2025
às 10:00
|
R$ 143.540,70 |
-6%
Economia de
R$ 8.459,30
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.7/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -7.760,00 (-5.1%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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