Casa com 1 quarto, 1 vaga e 57,48m² área privativa
Princesa, Praia Grande - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 302.832,26
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -22% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RESIDENCIAL LARANJAL I - RUA FILOMENA DINIZ FERNANDES, N. 415, CASA N. 01, JARDIM REAL, PRAIA GRANDE/SP
Área:
57.48m²
Quartos:
1
Vagas:
1
Descrição
Este imóvel é uma casa com área privativa de 57,48m², contendo 1 quarto e 1 vaga de garagem. Localizada no Jardim Real, Praia Grande/SP, apresenta uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel compacto e funcional. A casa está inserida em um residencial, o que pode garantir maior segurança e organização. O IPTU está identificado, e a matrícula está registrada no ofício 1, o que assegura a regularidade documental do imóvel.
O imóvel é ofertado em leilão extrajudicial pela Caixa Econômica Federal, o que pode facilitar a aquisição com condições diferenciadas. A área construída é igual à área privativa, indicando que não há áreas comuns incluídas na metragem. A localização em Praia Grande é estratégica para quem deseja residir próximo ao litoral, com acesso a infraestrutura urbana.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
04/08/2025
às 09:00
|
R$ 302.832,26 | - |
| 2ª Praça |
07/08/2025
às 09:00
|
R$ 279.932,71 |
-8%
Economia de
R$ 22.899,55
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-0.8/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -94.700,45 (-31.3%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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