Oportunidade em Leilão

Casa com 1 quarto, 1 vaga, 51,35m² construída, desocupada

Meudon, Terespolis - RJ

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leilao Extrajudicial 1 vagas

Preço do Leilão

Oportunidade

R$ 253.885,08

Valor de mercado:
R$ XXX.XXX,XX

Oportunidade Exclusiva

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria: Casa

Localização:
Rua Aimors N. 605, Casa 01, VG Sn - Meudon - Terespolis/RJ

Vagas:
1

Descrição

Este imóvel é uma casa localizada no Condomínio Residencial Boa Esperança, com área construída de 51,35 m² e terreno de 149,53 m². Possui 1 vaga de garagem e está situado no bairro Meudon, em Teresópolis, RJ. O imóvel é ideal para quem busca uma residência compacta e funcional, com espaço externo considerável para jardim ou ampliação. O condomínio oferece segurança e tranquilidade, sendo uma boa opção para famílias pequenas ou investidores que desejam alugar para o público local. O IPTU está identificado, e a matrícula do imóvel é 30285, garantindo a regularidade documental. O imóvel está disponível para lances online, com condições específicas de pagamento e possibilidade de financiamento pela Caixa Econômica Federal, conforme edital.

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Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.

Praças do Leilão Oportunidade

Sobre as Praças de Leilão

Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.

Praça Data Valor Desconto
1ª Praça 12/06/2025 10:00
Encerrado
 R$ 253.885,08 -
2ª Praça 18/06/2025 10:00
Encerrado
 R$ 256.468,41 -

IPL Score

3.3

Índice de Potencial de Lucro

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Componentes do IPL:
  • Margem de Lucro (60%)
    0.3/6.0
  • Risco (30%) Bloqueado
    X.X/3.0
  • Oportunidade (10%) Bloqueado
    X.X/1.0
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Leiloeiro Oficial

Lance no Leilão

Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.

Acessar Página Oficial do Leilão

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Análise Financeira

  • Preço do Leilão
    R$ XXX.XXX,XX
  • Valor de Mercado
    R$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:

R$ -17.890,14 (-7.0%)

Análise de Custos:
  • Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
  • ITBI R$ XX.XXX,XX
  • Documentação R$ XX.XXX,XX

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Recomendação

Oportunidade de alto risco. Não recomendamos a participação neste leilão sem uma análise mais aprofundada.
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