Casa com 1 quarto, 1 banheiro e 37m² construída, ocupada
Feitoria, São Leopoldo - RS
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 115.920,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 66% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua Suriname, 9-A, Conjunto Habitacional Cohab Feitoria, Feitoria, São Leopoldo - RS. CEP: 93056530
Quartos:
1
Banheiros:
1
Descrição
Este imóvel é uma casa residencial com área construída de 37 m² em um terreno de 240 m², localizada em bairro consolidado de São Leopoldo, RS. O imóvel está ocupado, o que implica que o comprador deverá arcar com os custos e procedimentos para desocupação, conforme edital. O IPTU está quitado até a data do leilão, o que reduz riscos financeiros imediatos para o comprador. A casa possui 1 quarto e 1 banheiro, ideal para moradia ou investimento em locação para perfil de pequeno núcleo familiar ou casal.
Aspectos importantes para investidores:
- Localização em bairro Feitoria, com potencial de valorização moderada.
- Área de terreno ampla para possível ampliação ou melhorias.
- Condomínio inexistente, reduzindo custos fixos mensais.
- Financiamento bancário disponível com entrada mínima e parcelas acessíveis.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
01/07/2025
às 10:00
|
R$ 115.920,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)4.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Santander Imóveis
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 210.560,40 (181.6%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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