Casa com 1 quarto, 1 banheiro e 36.84 m² construída
Vila Batuíra, São Vicente - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 87.850,27
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 48% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua Alberto Veiga, 108/116, Vila Jockei Clube, São Vicente, SP
Quartos:
1
Banheiros:
1
Descrição
Este imóvel é uma casa compacta com 36,84 m² de área construída, contendo sala, um dormitório, cozinha, banheiro e área de serviço com tanque. Localizada no Conjunto Residencial Monumento, oferece uma fração ideal de 3,702% no terreno e nas áreas comuns, o que indica que o comprador terá direito a uma parte do terreno compartilhado. A casa está hipotecada à Caixa Econômica Federal e possui penhora exequenda, o que deve ser considerado no processo de aquisição.
Características principais:
- Área construída: 36,84 m²
- 1 dormitório e 1 banheiro
- Área de serviço com tanque
- Fração ideal de 3,702% no terreno
- Hipoteca e penhora registradas
O imóvel é ideal para investidores que buscam uma propriedade de pequeno porte no litoral paulista, com potencial para locação ou reforma para valorização. A fração ideal reduz a posse exclusiva do terreno, o que pode impactar planos de ampliação ou modificações estruturais.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
30/06/2025
às 11:00
|
R$ 87.850,27 | - |
| 2ª Praça |
21/07/2025
às 11:00
|
R$ 52.710,16 |
-40%
Economia de
R$ 35.140,11
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)4.1/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
Desbloqueie a análise completa
Assine o plano PRO para acessar relatórios ilimitados e maximizar seus investimentos.
Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Mega Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 70.729,19 (80.5%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
Conteúdo Exclusivo
Adquira o relatório completo para acessar a análise financeira detalhada
Para análise financeira detalhada, incluindo custos adicionais e projeções de retorno, adquira o relatório completo.
Recomendação
Imóveis no mesmo bairro
Apartamento com 2 quartos, 1 banheiro e 53,15m² de área privativa
Vila Batuíra, São Vicente - SP
Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 54.65m², desocupado
Vila Batuíra, São Vicente - SP
Apartamento aconchegante 34m², 1 quarto, 1 banheiro, desocupado
Vila Batuíra, São Vicente - SP
Apartamento 2 quartos com área de serviço e cozinha, 54,65m² útil
Vila Batuíra, São Vicente - SP