Casa com 1 quarto, 1 banheiro, 1 vaga, 65m² construída, desocupada
Cruzeiro Do Sul, São Gonçalo - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 152.955,42
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 38% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA ALMIRANTE TAMANDARE, N. 120 CS 04, VG 05, NOVA CIDADE, SAO GONCALO - RJ, CEP: 24455-190
Área:
85.85m²
Quartos:
1
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Este imóvel é uma casa residencial com área construída de 65,20 m² e terreno de 85,85 m². Possui 1 vaga de garagem e está localizado em um bairro residencial consolidado, Nova Cidade, em São Gonçalo, RJ. A propriedade é ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis com boa área útil e fácil acesso a serviços locais. O imóvel não apresenta informações explícitas sobre banheiros e quartos, mas a vaga de garagem está confirmada.
O imóvel está disponível para venda em leilão, com valor de avaliação de R$ 124.000,00 e lance mínimo inicial de R$ 152.955,42. A localização em São Gonçalo, próximo a centros urbanos, pode favorecer a valorização futura. A casa pode ser reformada para aumentar seu valor de mercado ou utilizada para moradia imediata.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
19/08/2025
às 10:00
|
R$ 152.955,42 | - |
| 2ª Praça |
22/08/2025
às 10:00
|
R$ 372.189,10 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.3/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 72.160,38 (47.2%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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