Casa com 1 quarto, 0 banheiro, 288 m² construída, desocupada
Cidade De Deus, Rio De Janeiro - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 467.902,21
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -11% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA ARTUR MARINHO, N. 237, QD 09, LT 04, FREGUESIA (JACAREPAGUA), RIO DE JANEIRO/RJ, CEP 22775590
Área:
288m²
Quartos:
1
Descrição
Este imóvel é uma casa com área construída de 288 m² e possui 1 quarto e 0 banheiros. Localizada em uma área residencial consolidada da Freguesia, Jacarepaguá, no Rio de Janeiro, oferece uma boa oportunidade para quem busca um imóvel amplo para reforma ou adaptação. A matrícula e o ofício indicam regularidade documental, o que facilita o processo de compra. O imóvel está situado em uma rua tranquila, ideal para quem busca sossego e proximidade com a cidade.
O imóvel está disponível para lances via internet, com possibilidade de disputa estendida em caso de concorrência, o que pode aumentar o potencial de valorização. A forma de pagamento aceita financiamento habitacional pela Caixa, incluindo uso do FGTS, o que amplia o público comprador.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
05/08/2025
às 10:00
|
R$ 467.902,21 | - |
| 2ª Praça |
08/08/2025
às 10:00
|
R$ 442.264,66 |
-5%
Economia de
R$ 25.637,55
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-0.3/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Em Leilão
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -107.565,69 (-23.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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