Casa com 1 quarto, 0 banheiro, 0 vaga, 0,01m² área privativa
Vila Santa Rosa, Guarujá - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 220.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 30% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA RUBENS CABRAL N. 22, CS 22LT 03 QD04/VILA SANTA ROSA, GUARUJA, SP
Área:
0.01m²
Quartos:
1
Descrição
Este imóvel é uma casa com área privativa muito pequena de 0,01 m², porém possui um terreno de 97,5 m², o que pode ser interessante para quem deseja construir ou ampliar conforme suas necessidades.
Importante destacar que o imóvel possui gravame/penhora/indisponibilidade averbada na matrícula, o que requer atenção e análise detalhada antes da compra. A regularização será de responsabilidade do adquirente, o que pode implicar custos e prazos adicionais.
O imóvel está localizado em Guarujá, SP, em um bairro residencial, o que pode ser atrativo para famílias ou investidores que buscam imóveis para reforma ou construção.
O IPTU está identificado e a matrícula está registrada no Ofício 1, garantindo a documentação básica para o processo de compra.
O imóvel é vendido pela Caixa Econômica Federal, o que possibilita acesso a condições especiais de financiamento e uso do FGTS, conforme edital.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
04/07/2025
às 10:00
|
R$ 220.000,00 | - |
| 2ª Praça |
11/07/2025
às 10:00
|
R$ 132.000,00 |
-40%
Economia de
R$ 88.000,00
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.5/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Gestor de Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 66.400,00 (30.2%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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