Casa com 0 quartos e 0 banheiros, 125m² área total, parte ideal 50%
Jardim Caicara, Bertioga - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 472.021,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Av. Eurico Masaru Matsutani, 221 - Jardim Caicara, Bertioga - SP, 11250-000
Área:
125.05m²
Descrição
Este imóvel é uma casa residencial localizada em Bertioga, com uma área total de 125,05 m² e área construída de 98,12 m². Importante destacar que o leilão refere-se à parte ideal de 50% da propriedade, o que significa que o comprador adquirirá metade do imóvel, o que pode impactar na posse e uso do bem. O terreno possui dimensões regulares, com 6,10 metros de frente e 20,50 metros de profundidade, situado em um loteamento urbano consolidado. A matrícula está registrada no 1º Cartório de Registro de Imóveis de Santos/SP, garantindo a regularidade documental.
O imóvel está situado em um bairro residencial, Jardim Caicara, com fácil acesso pela Avenida Eurico Masaru Matsutani. Não há informações sobre vagas de garagem, quartos ou banheiros, o que sugere a necessidade de visita para avaliação detalhada. O imóvel está vinculado a um processo judicial, o que indica que o leilão é de natureza judicial, e o comitente é o Tribunal de Justiça de São Paulo.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
10/07/2025
às 14:00
|
R$ 472.021,00 | - |
| 2ª Praça |
31/07/2025
às 14:00
|
R$ 283.213,00 |
-40%
Economia de
R$ 188.808,00
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)5.4/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -81.873,23 (-17.3%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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