Casa antiga com garagem e terreno de 715,87m² - 16,66% fração
Vila Nova, Lages - SC
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 43.471,16
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 90% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua Augusto Pereira da Silva, nº 290, Morro Grande, Lages – SC
Vagas:
1
Descrição
Este imóvel representa uma fração de 16,66% de um imóvel urbano localizado em Lages, SC, com terreno de 715,87m² e uma casa antiga averbada de 147,91m², além de uma garagem não averbada. A fração está registrada sob matrícula nº 9.984 no 1º Ofício de Registro de Imóveis da Comarca de Lages. A avaliação atualizada da fração é de R$ 43.471,16 conforme índice INPC em 15/05/2025.
Investidores interessados devem considerar que o imóvel possui benfeitorias antigas e uma garagem não averbada, o que pode impactar no valor de mercado e na liquidez. A localização no bairro Morro Grande é estratégica, próximo a vias principais, o que pode facilitar futuras reformas ou revendas.
Este imóvel é ideal para quem busca investimento em frações de imóveis urbanos com potencial de valorização e possibilidade de melhorias estruturais.
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Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
23/07/2025
às 17:00
|
R$ 43.471,16 | - |
| 2ª Praça |
30/07/2025
às 17:00
|
R$ 26.082,70 |
-40%
Economia de
R$ 17.388,46
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)5.6/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 375.877,59 (864.7%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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Recomendação
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