Casa ampla com 422m² área privativa e terreno de 662m²
Guanabara, Ananindeua - PA
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 843.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA ABROLHOS, N. 87 QD III, GUANABARA, ANANINDEUA - PA, CEP: 67110-290
Área:
422.53m²
Descrição
Este imóvel é uma casa ampla com área privativa de 422,53 m² e terreno de 662,01 m², localizada em Guanabara, Ananindeua, PA. A propriedade oferece um espaço generoso para construção e lazer, ideal para famílias que buscam conforto e espaço. O imóvel está situado em uma região com boa infraestrutura e acesso facilitado.
Características importantes:
- Área construída e privativa considerável
- Terreno amplo para possíveis ampliações ou áreas de lazer
- Localização em bairro residencial consolidado
O imóvel não possui informações explícitas sobre número de quartos, banheiros ou vagas de garagem, o que sugere a necessidade de visita para avaliação detalhada. A forma de pagamento aceita é exclusivamente à vista, com recursos próprios, e as despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
21/07/2025
às 10:00
|
R$ 843.000,00 | - |
| 2ª Praça |
24/07/2025
às 10:00
|
R$ 505.800,00 |
-40%
Economia de
R$ 337.200,00
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.5/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -77.590,00 (-9.2%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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