Casa ampla com 343,74m² construída, 360m² terreno, ocupada
Ouro Preto, Belo Horizonte - MG
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 1.748.200,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Avenida Fleming, 131, Ouro Preto, Belo Horizonte/MG
Descrição
Este imóvel é uma casa ampla localizada no bairro Ouro Preto, em Belo Horizonte, com área construída de 343,74 m² e terreno de 360 m². Está atualmente ocupada, o que implica que o comprador deverá considerar possíveis custos e procedimentos para desocupação. A matrícula do imóvel é a 107.108 do 3º Ofício de Registro de Imóveis de Belo Horizonte/MG. O imóvel está vinculado a um processo judicial ativo, o que pode influenciar o andamento da compra e eventuais responsabilidades legais. O arrematante deverá assumir a regularização das áreas e eventuais tributos retroativos cobrados pela prefeitura ou cartório. O imóvel é de propriedade do Itaú Unibanco S/A, o que indica uma venda extrajudicial. A localização em um bairro tradicional de Belo Horizonte pode ser atrativa para investidores que busquem imóveis residenciais com potencial de valorização e possibilidade de reforma ou adaptação.
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1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
23/06/2025
às 15:00
|
R$ 1.748.200,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
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Margem de Lucro (60%)0.0/6.0
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Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
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Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Biasi Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
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Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -227.266,00 (-13.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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