Casa ampla com 295,82m² construída e terreno de 320m², ocupada
Centro, Fortaleza - CE
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 510.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 29% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua Pero Coelho, 954, Centro, Fortaleza, CE
Descrição
Este imóvel é uma casa ampla localizada no Centro de Fortaleza, com uma área construída de 295,82m² e terreno de 320m². A propriedade está ocupada e não permite visitação, o que deve ser considerado para planejamento de visitas futuras. A matrícula do imóvel é 100.691 no 2º Registro de Imóveis local. O terreno é encravado, o que pode implicar na necessidade de servidão de passagem, um ponto importante para investidores que buscam segurança jurídica.
Aspectos importantes:
- Localização central em Fortaleza, facilitando acesso a serviços e comércio.
- Área construída e terreno generosos, permitindo potencial para reformas ou ampliações.
- Imóvel ocupado, o que pode demandar negociação para desocupação.
- Débitos aproximados de IPTU estimados em R$ 8.000,00, responsabilidade do comprador.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
02/07/2025
às 09:00
|
R$ 510.000,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.8/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
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Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Pestana Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 143.700,00 (28.2%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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