Oportunidade em Leilão

Casa ampla com 239m² construída em terreno de 525m², ocupada

Centro, Júlio De Castilhos - RS

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leilao Extrajudicial

Preço do Leilão

Oportunidade

R$ 469.251,34

Valor de mercado:
R$ XXX.XXX,XX

Oportunidade Exclusiva

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -15% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria: Casa

Localização:
Rua Henrique Kurtz, 2080, Centro, Júlio de Castilhos, RS

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial localizada no centro de Júlio de Castilhos, RS, com área construída de 239,35 m² em um terreno de 525 m². A propriedade está ocupada, o que pode influenciar o planejamento para posse e uso. A matrícula 7.258 do Registro de Imóveis local garante a regularidade documental do imóvel. A denominação do bairro está pendente de averbação, o que é uma questão a ser acompanhada pelo comprador, pois a regularização será de responsabilidade do vendedor, sem prazo definido.


Características principais:
  • Área construída ampla, ideal para famílias que buscam espaço.
  • Localização central, facilitando acesso a serviços e comércio.
  • Terreno de bom tamanho para possíveis ampliações ou lazer.
  • Imóvel ocupado, importante considerar para planejamento de posse.
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Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.

Praças do Leilão Oportunidade

Sobre as Praças de Leilão

Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.

Praça Data Valor Desconto
1ª Praça
08/07/2025
às 09:00
 R$ 469.251,34 -
2ª Praça
10/07/2025
às 09:00
 R$ 294.834,54
-37% Economia de R$ 174.416,80
Participar do Leilão

IPL Score

4.2

Índice de Potencial de Lucro

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Componentes do IPL:
  • Margem de Lucro (60%)
    1.7/6.0
  • Risco (30%) Bloqueado
    X.X/3.0
  • Oportunidade (10%) Bloqueado
    X.X/1.0
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Leiloeiro Oficial

Pestana Leilões

Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.

Acessar Página Oficial do Leilão

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Análise Financeira

  • Preço do Leilão
    R$ XXX.XXX,XX
  • Valor de Mercado
    R$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:

R$ -122.754,01 (-26.2%)

Análise de Custos:
  • Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
  • ITBI R$ XX.XXX,XX
  • Documentação R$ XX.XXX,XX

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Recomendação

Oportunidade moderada. Recomendamos análise mais detalhada antes de participar do leilão.
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