Casa ampla com 238m² privativos e terreno de 708m²
Esplanada, Chapecó - SC
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 1.329.293,20
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA CADU GAUCHO, N. 57-E QD 5136, LT 03, ESPLANADA, CHAPECO, SANTA CATARINA, CEP: 89812-674
Área:
238.51m²
Descrição
Este imóvel é uma casa ampla com área privativa de 238,51 m² e terreno de 707,97 m², localizada em bairro residencial consolidado, ideal para famílias que buscam espaço e conforto. A propriedade possui matrícula registrada sob o número 103008 na comarca de Chapecó-SC, garantindo segurança jurídica. Importante destacar que há uma ação de execução gravada na matrícula, o que implica que a regularização será de responsabilidade do adquirente. O imóvel está disponível para venda exclusivamente à vista, com recursos próprios, e o comprador será responsável por despesas de condomínio e tributos. A existência de gravames e penhoras indica a necessidade de análise detalhada antes da aquisição, mas também pode representar oportunidade para negociação.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
28/07/2025
às 10:00
|
R$ 1.329.293,20 | - |
| 2ª Praça |
31/07/2025
às 10:00
|
R$ 2.117.872,72 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.2/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -137.101,32 (-10.3%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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