Casa Alto Padrão em Entre Rios do Oeste/PR com Piscina
Condomínio Costa Oeste, Entre Rios Do Oeste - PR
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 480.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 29% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Lote Urbano nº 13, da Quadra nº 04, Loteamento Condomínio Costa Oeste, Entre Rios do Oeste, PR.
Área:
540.75m²
Descrição
Investimento em Potencial: Este imóvel, apesar de seu estado atual, possui uma localização privilegiada e uma estrutura sólida. Com uma avaliação de R$ 679.000,00, o lance inicial de R$ 480.000,00 representa uma oportunidade de investimento. A área construída de 370 m² e a área total de 540,75 m² oferecem um grande potencial para valorização após reformas. A proximidade com a Avenida Principal e a facilidade de acesso são atrativos para futuros compradores ou locatários.
Reforma e Valorização: Recomendo que, após a aquisição, um plano de reforma seja elaborado para restaurar a casa ao seu padrão original. A recuperação da piscina e das áreas externas pode aumentar significativamente o valor do imóvel. Além disso, a criação de um ambiente acolhedor e moderno pode atrair um público maior no mercado de locação ou venda.
Estratégia de Venda: Após a reforma, considere listar o imóvel por um valor superior ao da avaliação, aproveitando a valorização do mercado local.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
17/07/2025
às 11:00
|
R$ 480.000,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.8/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 136.600,00 (28.5%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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