Casa alto padrão 5 quartos, 7 banheiros, 3 vagas, 1058m² construída
Residencial Tamboré 2, Santana De Parnaíba - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 19.209.566,36
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -185% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Alameda Japão, 205, Sítio Tamboré, Santana de Parnaíba, SP, 06543-125
Quartos:
5
Banheiros:
7
Vagas:
3
Descrição
Casa de alto padrão com 5 quartos, 7 banheiros e 3 vagas de garagem, construída em 1.058,30m², incluindo piscina e casa de máquinas, situada em terreno de 873,03m² no condomínio Fazenda Tamboré Residencial 2.
O imóvel está localizado em uma área nobre de Santana de Parnaíba, com medidas precisas do terreno e documentação atualizada, incluindo matrícula imobiliária e contribuinte.
O imóvel está ocupado e possui domínio direto da União Federal.
Os lances mínimos para o leilão são elevados, refletindo o alto padrão e localização do imóvel, com valores de R$ 19.209.566,36 para o primeiro leilão e R$ 12.949.594,22 para o segundo.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
27/06/2025
às 14:45
|
R$ 19.209.566,36 | - |
| 2ª Praça |
30/06/2025
às 14:45
|
R$ 12.949.594,22 |
-33%
Economia de
R$ 6.259.972,14
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-5.5/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -14.956.809,99 (-77.9%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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Recomendação
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