Casa aconchegante com varanda e 51m² construída
Jardim Das Esmeraldas, Frutal - MG
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 160.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA PADRE NELSON DE FREITASN. 252, QD 08 LT43, JARDIM DAS ESMERALDAS, FRUTAL, MG, CEP: 38200358
Área:
51m²
Descrição
Este imóvel oferece uma área construída confortável para uma residência compacta, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis para locação. A presença da varanda agrega valor ao imóvel, proporcionando um espaço adicional para lazer ou descanso. Localizado no Jardim das Esmeraldas, o imóvel está situado em uma região residencial tranquila, o que pode atrair interessados que buscam qualidade de vida.
O IPTU está identificado e a matrícula do imóvel está regularizada, o que facilita o processo de compra e transferência. A Caixa Econômica Federal oferece assessoramento pós-arremate, o que é um diferencial para compradores que necessitam de suporte.
Recomenda-se a visitação presencial para avaliação do estado atual do imóvel, pois as fotos são ilustrativas e podem não refletir a situação real. A localização em Frutal, MG, é estratégica para quem busca imóveis em cidades do interior com potencial de valorização.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
08/07/2025
às 10:00
|
R$ 160.000,00 | - |
| 2ª Praça |
15/07/2025
às 10:00
|
R$ 0,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.2/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Leiloeiro Público
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -14.300,00 (-8.9%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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