Casa aconchegante com 80m² construída e terreno amplo de 552m²
Damas, Fortaleza - CE
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 230.150,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA AMERICA, N. 416, PLANALTO AYRTON SENNA, FORTALEZA - CE, CEP: 60766-125
Área:
80m²
Descrição
Este imóvel é uma casa residencial com área construída de 80m² situada em um terreno amplo de 552,5m², localizado no bairro Planalto Ayrton Senna, em Fortaleza-CE. A propriedade oferece um espaço considerável para expansão ou uso externo, ideal para famílias que buscam conforto e espaço. Embora o número de quartos e banheiros não esteja especificado, a área construída sugere um imóvel compacto e funcional. O imóvel está situado em uma região urbana consolidada, com fácil acesso a serviços e infraestrutura local.
Oportunidades de investimento: A casa pode ser reformada para valorização ou utilizada para moradia própria. A possibilidade de uso do FGTS para aquisição amplia o público potencial de compradores. A responsabilidade pelas despesas de condomínio e tributos é do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
22/07/2025
às 10:00
|
R$ 230.150,00 | - |
| 2ª Praça |
25/07/2025
às 10:00
|
R$ 118.200,00 |
-49%
Economia de
R$ 111.950,00
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -20.069,50 (-8.7%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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