Casa aconchegante com 79m² construída e terreno de 250m²
Nagoya Garden, Vargem Grande Paulista - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 398.113,79
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
VEREDA DOS URSES, N. 158 LT 28 QD 02, NAGOYA GARDEN - CEP: 06737-548, VARGEM GRANDE PAULISTA - SAO PAULO
Área:
79.31m²
Descrição
Este imóvel é uma casa com área construída de 79,31 m² e terreno de 250 m², localizado em um bairro residencial tranquilo, Nagoya Garden, em Vargem Grande Paulista. A propriedade possui uma boa área privativa, ideal para famílias que buscam conforto e espaço ao ar livre. O imóvel está situado em uma região com fácil acesso à cidade de Cotia e São Paulo, o que facilita deslocamentos diários.
Além disso, o imóvel permite financiamento via SBPE e utilização do FGTS, o que amplia as possibilidades de aquisição. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.
Este imóvel é indicado para quem busca uma residência com espaço adequado e potencial para personalização, em uma localização estratégica e com condições facilitadas de pagamento.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
11/08/2025
às 10:00
|
R$ 398.113,79 | - |
| 2ª Praça |
14/08/2025
às 10:00
|
R$ 365.126,81 |
-8%
Economia de
R$ 32.986,98
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.5/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -51.754,79 (-13.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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