Casa aconchegante com 74,79m² e terreno de 193,6m²
Jaçanaú, Maracanaú - CE
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 144.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 16% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA NOE SALES BEZERRA N. 495, A, JACANAU, MARACANAÚ, CE, CEP: 61915025
Área:
74.79m²
Descrição
Este imóvel é uma casa residencial com área construída de 74,79 m² e terreno de 193,6 m², localizado em Maracanaú, CE. A propriedade possui uma boa área privativa, ideal para famílias que buscam conforto e espaço ao ar livre. O imóvel está registrado sob matrícula número 14376 no Ofício 2, garantindo segurança jurídica para o comprador.
Além disso, o imóvel conta com benefícios da Caixa Econômica Federal, incluindo assessoramento pós-arremate por corretor imobiliário, o que facilita o processo de aquisição e regularização. A localização em bairro Jacanau oferece um ambiente residencial tranquilo e com potencial de valorização.
O imóvel é vendido no estado em que se encontra, e o comprador deve estar atento às condições de pagamento específicas, que podem incluir financiamento e uso de FGTS, conforme informado no edital. A visitação é recomendada para avaliação presencial do estado do imóvel.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
08/07/2025
às 10:00
|
R$ 144.000,00 | - |
| 2ª Praça |
15/07/2025
às 10:00
|
R$ 0,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Leiloeiro Público
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 9.280,00 (6.4%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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